13/05/2024

Short stay: hospedagem que une conforto de casa e serviços sob demanda

Helbor

O mercado imobiliário passa por constantes transformações e uma das tendências que vem ganhando destaque é o crescimento do short stay. Para investidores, essa modalidade oferece rentabilidade e uma maneira inteligente de **diversificar a carteira**. Além disso, para turistas e profissionais em viagem de negócios, pode ser fundamental hospedar-se em acomodações que proporcionem o **conforto de casa com a conveniência dos serviços de um hotel**. Isso destaca a importância de se sentir em casa, mesmo estando longe dela. Neste artigo, conheça as vantagens do short stay para investimentos e como encontrar imóveis para esse tipo de hospedagem. Continue a leitura! ## O que é short stay? O termo "short stay" refere-se a **hospedagens de curto prazo**, normalmente entre alguns dias e algumas semanas. Esse tipo de investimento tem se destacado pela versatilidade e conveniência que oferece tanto aos investidores quanto aos locatários. Essa modalidade é ideal para viagens rápidas, seja a trabalho ou lazer. O conceito se baseia na **flexibilidade** e no conforto. Diferente dos hotéis tradicionais, o short stay proporciona uma experiência mais caseira, com **as comodidades de um lar**. Além disso, essa modalidade de hospedagem se destaca pela variedade de opções disponíveis, como apartamentos no centro da cidade e casas em bairros tranquilos, entre outros. O termo Short Term Rental (aluguel de curto prazo) é comumente utilizado para descrever esse modelo de locação temporária, que tem se tornado uma alternativa preferencial para viajantes a negócios, turistas e até moradores locais que buscam uma experiência diferente em sua própria cidade. ## Como funciona o short stay? O short stay é uma ótima opção para investidores que desejam obter retornos financeiros de forma descomplicada, evitando contratos longos e outras burocracias. Nesse caso, o investidor adquire um imóvel e o disponibiliza para locação de curto prazo, como dias ou semanas. Esse investimento pode ser bastante lucrativo, especialmente em **cidades turísticas ou áreas comerciais movimentadas**. Os imóveis destinados ao short stay são geralmente mobiliados e decorados. Um exemplo são os [apartamentos studio](https://www.helbor.com.br/blog/mercado-imobiliario/apartamento-studio), com sua proposta compacta e funcional. São atrativos para investidores, pois atendem perfeitamente às demandas de locatários que buscam acomodações práticas e bem localizadas para curtas temporadas. Outro fator importante para os investidores é que os **custos de manutenção desses imóveis são mais baixos**. Isso se deve ao tamanho reduzido e à presença limitada de itens no ambiente, facilitando a manutenção da limpeza e a realização de reformas, bem como na hora de mobiliar e decorar o espaço. ## Quais são as diferenças entre short stay e long stay? As modalidades short stay e long stay apresentam características distintas que não se resumem apenas ao tempo do contrato de locação. Confira as particularidades de cada um a seguir. ### Short Stay Investir em propriedades voltadas para o short stay oferece aos investidores a oportunidade de capitalizar em períodos de demanda temporária. Essa modalidade é atrativa para aqueles que buscam **retornos rápidos e dinâmicos**. A **flexibilidade** é uma das características marcantes do short stay. Contratos 100% online e mais acessíveis tornam o processo ágil e eficiente para as partes envolvidas. No entanto, os investidores devem estar cientes da **sazonalidade** inerente a essa modalidade. Isso porque a demanda pode variar de acordo com eventos locais e mudanças nas preferências de viagem, por exemplo. A habilidade de se adaptar rapidamente a essas questões é vital para quem quer investir nessa modalidade e maximizar a ocupação e os lucros. ### Long Stay Por outro lado, o long stay é voltado para investidores que buscam **estabilidade e ganhos consistentes ao longo do tempo**. Essa modalidade, caracterizada por contratos de locação de meses a anos, proporciona uma abordagem mais tradicional e orientada para a permanência prolongada. A estabilidade é a principal vantagem do long stay, oferecendo aos investidores **previsibilidade de receita** a longo prazo. Apesar disso, é fundamental reconhecer os riscos envolvidos. Inquilinos inadimplentes, vacância prolongada e mudanças nas condições econômicas que podem impactar esse segmento são desafios que exigem uma gestão cuidadosa. Portanto, optar pelo long stay exige uma abordagem mais estratégica, mas os retornos consistentes ao longo do tempo podem ser uma recompensa valiosa para investidores que buscam **mais segurança** em investimentos de longo prazo. ## Por que investir em imóveis para short stay? Confira, a seguir, os principais motivos para [investir em imóveis](https://www.helbor.com.br/blog/mercado-imobiliario/investir-em-imoveis) para short stay! ### Rentabilidade Com a crescente demanda por acomodações flexíveis, imóveis para aluguel de curta duração oferecem oportunidades para **aumentar os rendimentos.** Segundo dados do relatório “[Microapartamentos Mercados e tendências](https://publicfiles.data.quintoandar.com.br/research/estudo_microapartamento.pdf)”, realizada pelo QuintoAndar, esse tipo de imóvel está se tornando um grande atrativo devido à rentabilidade. Além disso, em entrevista concedida ao Imobi Report, a Stay Charlie afirmou que o [rendimento está 30%](https://imobireport.com.br/hoteis-tradicionais-abrem-alas-para-o-short-stay/) acima do retorno que seria obtido no formato tradicional. ### Flexibilidade e praticidade A flexibilidade do short stay oferece aos investidores o privilégio de se adaptarem rapidamente às dinâmicas do mercado, resultando em uma **gestão mais prática e eficiente**. Por exemplo, em períodos de alta demanda devido a festivais ou sazonalidade turística, os investidores podem ajustar estratégias, como aumentar as tarifas para aproveitar a procura intensificada. Essa gestão ágil do short stay permite **ajustes rápidos** às mudanças nas preferências dos hóspedes ou no cenário competitivo, possibilitando aos investidores modificar políticas de cancelamento, incluir serviços adicionais e alterar as condições de reserva de maneira eficiente. É válido destacar que **administração menos burocrática** proporcionada pela natureza simplificada dos contratos dessa modalidade permite que os investidores dediquem menos tempo a processos administrativos complexos, contribuindo para uma maior concentração de esforços na **otimização da experiência do locatário** e **na maximização dos retornos**. ### Alta demanda Devido à crescente popularidade desse modelo de locação, a demanda por imóveis para short stay tem se mantido em alta, garantindo uma **ocupação constante**. Com o aumento dessa busca, proprietários e investidores estão vendo uma oportunidade valiosa: adaptar propriedades para atender a essa demanda. Além disso, a satisfação que os hóspedes encontram no short stay traduz-se em **avaliações positivas e recomendações** boca a boca. O valor atrativo para adquirir um microapartamento é o principal fator que leva novos investidores a considerarem esse tipo de imóvel para short stay. A velocidade entre o anúncio e a assinatura do contrato de microapartamentos também é outro ponto considerado por quem quer investir. ### Valorização dos imóveis A localização estratégica e a qualidade dos imóveis contribuem para sua **valorização ao longo do tempo**, gerando ganhos adicionais para o investidor. Então, ao considerar formas de [valorizar um imóvel](https://www.helbor.com.br/blog/mercado-imobiliario/valorizacao-de-imoveis), acompanhar as tendências do mercado e adotar estratégias como o short stay pode ser um diferencial. ## Invista em imóveis para curta temporada com a Helbor! Se você está considerando investir no mercado de short stay, a Helbor apresenta duas opções de empreendimentos que se destacam: [Open Mind](https://www.helbor.com.br/helboropenmind) e [Trinity](https://www.helbor.com.br/trinityvilaclementinosmart). Em parceria com a construtora e incorporadora MPD, esses projetos oferecem qualidade e sofisticação, além da **garantia de um investimento sólido e promissor**. Ademais, a colaboração entre a Helbor e a [Stay Charlie](https://www.staycharlie.com.br/) oferece aos investidores uma **abordagem inovadora e eficiente na gestão de imóveis**. Essa parceria surgiu para **simplificar o processo de locação e maximizar a rentabilidade**, proporcionando uma série de vantagens para os proprietários e investidores. Com os serviços do Charlie, a gestão descomplicada se torna uma realidade. Desde a divulgação nas principais plataformas de locação até o atendimento 24/7 aos hóspedes, **a equipe do Charlie cuida de todos os aspectos operacionais**. Isso permite que os proprietários desfrutem da tranquilidade de um investimento sem as complexidades tradicionalmente associadas à administração de propriedades. A rentabilidade otimizada é uma marca registrada dessa parceria. A gestão eficiente abrange distribuição, cadastro, divulgação e manutenção nas principais plataformas de locação, com uma precificação dinâmica que garante o **preço certo na hora certa.** Isso maximiza os retornos financeiros e também oferece uma abordagem estratégica para atrair hóspedes. Essa inovação também se estende aos projetos de interiores, sem custo adicional para os proprietários. Com o Charlie à obra, profissionais especializados em arquitetura hoteleira garantem ambientes atrativos, integrando design, marcenaria e decoração. Essa atenção aos detalhes **valoriza os imóveis** e cria um diferencial significativo no mercado de locações temporárias. Complementando essas vantagens, o Charlie Cuida de Tudo (CDT) atua como um seguro abrangente, cobrindo reparos, manutenções e reposição de equipamentos danificados. Isso inclui um seguro contra incêndio e danos físicos ao imóvel, proporcionando uma **camada extra de segurança** aos proprietários. Dessa forma, a parceria entre Helbor e Stay Charlie possibilita transformar a gestão imobiliária em uma experiência inovadora e sem complicações. Com uma **taxa de retorno positiva de 87% dos proprietários parceiros,** essa colaboração é um modelo de sucesso no dinâmico mercado imobiliário. Gostou do conteúdo? Aproveite a visita e conheça os empreendimentos disponíveis no [site da Helbor](https://www.helbor.com.br/). Caso tenha dúvidas ou necessite de mais informações, entre em contato pelo chat. Nossa equipe está à disposição para fornecer todo o suporte necessário. ## Resumindo ### O que é o short stay? O short stay refere-se a acomodações para estadias curtas, unindo o conforto de casa com os serviços de hotel. Essa modalidade é ideal para viagens rápidas, seja a trabalho ou lazer. O conceito se baseia na flexibilidade e no conforto. ### Qual a diferença entre short stay e long stay? O short stay é destinado a estadias curtas, como poucos dias ou semanas. O long stay, por sua vez, é voltado para estadias mais longas, geralmente acima de 30 dias. ### Por que investir em imóveis para short stay? O short stay é uma modalidade de hospedagem em crescimento e com alta demanda, sendo uma possibilidade de investimento rentável. Segundo o relatório do QuintoAndar, 56% dos entrevistados afirmaram que o valor atrativo para aquisição desses imóveis é o principal motivador para novos investidores entrarem nesse segmento em constante expansão.